Aire de Guinardó

Descargables

Memoria de calidades

Planos

Descripción

Promoción de 9 viviendas, 2 plazas de garaje y 5 trasteros en Carrer de l'Oblit, Barcelona. Las viviendas contarán con muy buenas calidades constructivas y con acabados de calidad, las cocinas vendrán amuebladas.

La finca cuenta con 5 plantas sobre rasante y una planta sótano destinada a los garajes y trasteros. Estará dotado de ascensor y terraza comunitaria. Está ubicado en una importante zona residencial que cuenta con amplia gama de servicios y comodidades, como supermercados, tiendas, restaurantes, cafeterías y centros comerciales, que satisfarán todas tus necesidades diarias. Además, cuenta con una excelente oferta educativa, con escuelas y guarderías cercanas que brindan educación de calidad para todas las edades. E importantes centros de salud y hospitales cercanos que te brindarán atención médica de calidad. Tiene excelentes conexiones de transporte, lo que te permitirá desplazarte con facilidad por Barcelona y sus alrededores. En pocos minutos en coche, podrás acceder a importantes vías de comunicación, como carreteras principales y autopistas, que te conectarán rápidamente con otras partes de la ciudad y con destinos más lejanos, como son: la carretera C-31 a 15 minutos, la autopista AP-7 a 20 minutos o la Avinguda Diagonal a 10 minutos. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo autobuses y estaciones de metro cercanas, que te brindarán opciones de movilidad adicionales.

En resumen, Carrer de l'Oblit, Barcelona es una ubicación altamente deseable que ofrece una gran calidad de vida. Con su encanto arquitectónico, servicios cercanos y excelentes conexiones de transporte, es el lugar perfecto para establecer tu hogar y disfrutar de todo lo que Barcelona tiene para ofrecer. ¡No dudes en explorar las oportunidades que esta área tiene reservadas para ti!

Servicios

Parking

Jardín privado

Trastero

Terraza

Equipamiento

Baños: Los baños se entregarán con lavabo blanco integrado en mostrador de cuarzo sintético, Silestone o similar. Todos los lavabos llevarán espejo mural. Plato de ducha de resina, ajustado a medida, acabado blanco, con desagüe Hidrobox con reja de acero inoxidable y fondo antideslizante. Los lavabos e inodoros serán de porcelana vitrificada blanca, de la marca Roca o similar. Todos los grifos son monomando acabado cromado.
Cocina: Las cocinas se resuelven con muebles bajos y altos. El fregadero es de acero inoxidable empotrado bajo el mostrador con grifo monomando acabado cromado. El equipo de electrodomésticos serán de la marca BOSCH o similar, se incluirán los siguientes elementos: • Campana extractora inoxidable. • Horno eléctrico • Placa de inducción Frontales laminados color blanco satinado. Bisagras con freno tipo BLUM. Tirador lineal tipo garganta. Salvo la nevera que dispondrá en superficie, un tirador tubular de acero cepillado, a fin de garantizar el correcto accionamiento.

Equipamiento comunitario: En el interior de los vestíbulos y zonas comunes nos encontramos con una esmerada combinación de materiales, pavimento de terrazo antideslizante de grano fino, pavimento de coco ajustado a la zona de acceso a las viviendas y revestimientos decorativos. Las escaleras serán de terrazo y las barandillas de perfilaría metálica. La iluminación se estudiará para ofrecer un ambiente cálido y de prestigio.
Garajes: El aparcamiento de planta sótano y el acabado de las paredes y techo será de pintura plástica lisa, color a definir por la dirección facultativa. El pavimento será de hormigón fratasado. La puerta de acceso al aparcamiento será metálica, motorizada y con mando a distancia. La instalación de detección y extinción de incendios se realizará según normativa vigente.
Ascensores: <p>Se instalará un ascensor electromecánico con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con las plantas de aparcamiento. Tendrán puertas automáticas de acero lacadas según color definido por la dirección facultativa, detector de sobrecargas y conexión telefónica apta para su utilización con personas de movilidad reducida.</p>

Cubierta: Un organismo de control técnico independiente garantizará la perfecta ejecución de la estructura, además estará cubierta por un seguro decenal. Para garantizar la impermeabilidad y las prestaciones térmicas, las cubiertas planas de los edificios serán invertidas, aislamiento de planchas rígidas. La cubierta de la zona comunitaria de planta baja se impermeabilizará adecuadamente y contará con las capas de protección y acabado indicadas para zona de uso común.
Revestimiento interior: El revestimiento de las paredes de los baños se realizará con un solado de baldosa porcelánica. Las paredes del recibidor, estar-comedor, dormitorios y distribuidores se terminarán con pintura plástica lisa de color banco. Las cocinas dispondrán de mostrador y frontal de revestimiento de cuarzo sintético, Silestone o similar. El resto de paramentos verticales de la cocina se terminarán con pintura plástica lisa de color blanco. Las viviendas disponen de falso techo continuo de placas de cartón yeso en todas las estancias y con registros en las zonas donde se ubica la maquinaria de aire acondicionado. En los humedales las placas serán hidrófugas. Todos los techos tendrán un acabado de pintura plástica lisa de color blanco.
Tabiquería interior: Las divisiones interiores de las viviendas se realizarán con sistema ligero de tabiques de cartón yeso laminado con aislamiento mineral, fijadas mediante perfilaría metálica. En las salas húmedas, las divisorias se realizarán con placas de cartón yeso hidrófugo. La separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes se realizará con sistema ligero de tabiques de cartón yeso laminado con aislamiento mineral, fijadas a perfilaría metálica doble. Las divisorias en la planta sótano se realizarán con bloque de hormigón.
Pavimentos: En cocinas y baños se instalará pavimento de ladrillo de gres porcelánico colocado con cemento cola. En balcones y terrazas el pavimento será antideslizante con zócalo del color del pavimento. En el resto del interior de las viviendas el pavimento será laminado AC4, colocado sobre lámina de polietileno y zócalo blanco.
Estructura: La cimentación se realizará con losa de cimentación de hormigón armado y muros perimetrales de hormigón. La estructura se ejecutará con pilares de hormigón armado y forjados de losa maciza de hormigón armado. Las cubiertas principales del edificio son llanuras invertidas transitables terminadas con gravas o pavimento cerámico sobre forjado de losa maciza. El acabado de las zonas no transitables será de grava y en las zonas transitables el pavimento será cerámico antideslizante (Clase III) apto para exteriores.

Carpintería interior: La puerta de acceso a la vivienda será blindada tipo block, batiente y con tres puntos de cierre de seguridad. Con acabado lacado. Las bisagras, tiradores y manijas, serán de aluminio cepillado o similar. Las puertas interiores de las viviendas serán tipo block, batientes y lacadas en blanco. Las bisagras, tiradores y manijas, serán de aluminio cepillado o similar.
Carpintería exterior: La carpintería exterior será de aluminio lacado, color a escoger por la dirección facultativa, con rotura de puente térmico y acristalamiento con cámara de aire. Se garantizará el cumplimiento de las exigencias acústicas, garantizando el confort interior. Se instalarán screens enrollables interiores motorizado. Los cierres de las zonas comunes, rejas y barandillas, serán elementos fabricados con perfilería metálica del mismo color que las carpinterías. Las barandillas de los balcones de las terrazas se fabricarán igualmente con perfilaría metálica.
Cerramiento exterior: Las fachadas están resueltas con dos soluciones constructivas una que se extienden a la práctica totalidad de la fachada y una segunda que se aplica en las plantas bajas en contacto con la calle. La primera y la más presente, está resuelta con mortero flexible, sobre una hoja de fábrica, proyectado de mortero interior con aislamiento mineral adherido y acabado por la cara interior con un trasdosado de yeso laminado con aislamiento de lana mineral y lámina de vapor. Esta solución se extiende por el conjunto de plantas superior del edificio. La segunda solución de fachada, está resuelta por el exterior con ladrillo a cara vista, proyectado de mortero interior con aislamiento mineral adherido y acabado por la cara interior con un trasdosado de yeso laminado con aislamiento de lana mineral y lamina de vapor.

Calefacción: El sistema de producción de agua caliente sanitaria se resuelve mediante una instalación de aerotermia, con la unidad interior situada en los espacios de circulación o cocina. Esta misma instalación abastecerá al sistema de climatización por aire, con una unidad interior situada en el falso techo del baño, con sistema de distribución por conductos a todas las estancias. El termostato ambiente se situará en el estar-comedor.
Fontanería: Tanto las viviendas como las instalaciones comunitarias cumplen con la normativa vigente en cuanto a la fontanería, saneamiento y ventilación. Se dispondrá de una llave de corte general accesible desde el interior de la vivienda y llaves específicas para cada sala húmeda. La instalación de saneamiento será de PVC y tanto los desagües como las bajantes estarán insonorizados para evitar la aparición de ruidos. Se dispondrá también de una red separativa de aguas pluviales y fecales. Las viviendas también contarán con sistema de ventilación mecánica controlada para garantizar la máxima calidad y salubridad del aire.

Inmuebles disponibles

Vivienda	Superficie	Habitaciones	Baños	Precio
TR CALLE OBLIT 66	0,00 m²			6.500€
PK CALLE OBLIT 66	0,00 m²			25.000€
TR CALLE OBLIT 66	0,00 m²			4.500€
TR CALLE OBLIT 66	0,00 m²			4.000€
PK CALLE OBLIT 66	0,00 m²			25.000€
VI CALLE OBLIT 66	91,12 m²	2	2	432.600€
VI CALLE OBLIT 66	109,67 m²	3	2	538.650€
TR CALLE OBLIT 66	0,00 m²			5.000€
VI CALLE OBLIT 66	91,25 m²	3	2	476.700€
TR CALLE OBLIT 66	0,00 m²			4.000€