Suelo Urbano Consolidado, sin edificar, de uso característico Industrial (compatibles: Industrial, Residencial restringido, Mediano comercio y Cultural), obras de infraestructuras terminadas, con gestión por Licencia Directa, en Calle Maria Neri Luque Nº5, correspondiente a la PARCELA I2 de la Manzana 9 del Polígono Industrial denominado “Polvillares”, ubicado al oeste de la localidad de Lucena (Córdoba). El solar cuenta con una superficie neta de 5.573 m²sn y una (IEN) Edificabilidad neta de 1,20 m²t/m²sn. Edificabilidad total 6.687,6 m²t (ver discrepancias con tasación). Cuenta con una planta en forma rectangular, con una longitud de unos 57m y un fondo de unos 97 m aproximadamente. El producto inmobiliario a desarrollar serían naves nido escaparate de superficie aproximada de 350 m² destinadas principalmente a uso comercial. Los viales que rodean al activo cuentan con los servicios propios de un vial urbano, como son la red de abastecimiento de agua, red de alcantarillado, alumbrado público, red eléctrica y de telecomunicaciones, acerado, encintado de bordillos, asfaltado y aparcamientos. Se puede observar que todo ello se encuentra en buen estado de conservación, debiendo señalar que la parcela es totalmente plana y estando el suelo asfaltado. Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.