2 parcelas finalistas que se señala con el número 178 y 179 en el plano de fincas de resultado del Proyecto de Reparcelación del Sector SUNP-15 "EL CANAL", término municipal de Alcalá de Guadaíra, hoy calle San Nicolás Nueve, número 46 y 48, con una cabida de 200 y 210 m²sn. Tienen forma rectangular. CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN: No cabrá efectuar parcelaciones, re-parcelaciones o segregaciones de las que resulten fincas que incumplan, según el tipo de industria, las condiciones siguientes: a) Longitud mínima del lindero frontal: diez (10) metros. b) Superficie mínima de parcela: doscientos (200) metros. La forma de la parcela permitirá inscribir un círculo de diámetro igual o superior a la dimensión mínima establecida para el lindero frontal. Separación a linderos: Edificación alineada a vial y sin retranqueo en linderos laterales (en caso de producirse este deberá ser de 3,00 metros como mínimo). Ocupación de la parcela: La resultante de aplicar los retranqueos fijados en relación con la alineación exterior y linderos laterales y testero. Bajo rasante: No podrá ocuparse bajo rasante, una superficie de parcela superior a la resultante de aplicar los retranqueos fijados con relación a la alineación exterior y linderos laterales y testero. Edificabilidad y aprovechamiento 1.- Subzona Z1: 1,04 m2t/m2s. 2.- Subzona Z2: 1,00 m2t/m2s. USOS CARACTERÍSTICOS: El uso característico es el industrial en categorías I, II y III.Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.