DESCRIPCIÓN: Parcela de resultado, de uso industrial (SIN URBANIZAR). Parcela nº 57, manzana 2, en el ámbito del PP-3 AU-SAU-1 'Parque Industrial itálica', sita en el término municipal de Santiponce (SEVILLA). Parcela de forma rectangular, con una superficie de 1.585,82 m²sn y una edificabilidad máxima de 1.661,06 m²t. Zona I.A. (Industrial Adosada). ENTORNO: Se trata de una zona de expansión con cierta heterogeneidad, ya que se encuentra junto a un polígono industrial en funcionamiento, muy próximo al yacimiento arqueológico de Itálica y rodeado por terrenos de naturaleza rústica. La consolidación del propio PP es nula, ya que se encuentra sin urbanizar (con obras de urbanización paralizadas al 5%). Las comunicaciones son buenas, contando tanto con conexión directa con el casco urbano como con la antigua N-630 que articula longitudinalmente varios polígonos industriales y comerciales, así como con la autovía A-66 y la ronda urbana de Sevilla SE-30. URBANISMO: CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. SUELO URBANIZABLE ORDENADO SAU1. Proyecto de urbanización 18/07/2006. Proyecto de reparcelación 12/11/2007. GESTIÓN URBANÍSTICA PENDIENTE: Obras de urbanización. OCUPACIÓN. 100%. ALTURA MÁXIMA: Dos plantas. RETRANQUEOS. Alineación a fachada y medianeras. USO CARACTERÍSTICO. Industrial. EDIFICABILIDAD. 1.661,06 m²t. PARCELA MÍNIMA. 600 m²sn, siendo vinculante el parcelario establecido. ORDENANZA DE APLICACIÓN: IA (Industrial adosada). SISTEMA DE GESTIÓN: Compensación. GESTIÓN URBANÍSTICA PENDIENTE: Obras de urbanización (Obras paralizadas al 5% de ejecución). Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.