Oportunidad de inversión en San Martín del Rey Aurelio, Asturias. Conjunto inmobiliario con un amplio local comercial en la planta baja y dos viviendas en la primera y segunda planta, brindándote múltiples posibilidades y un gran potencial para emprender tu negocio y disfrutar de un hogar acogedor. El local comercial, con una superficie de 311,00 m2, te ofrece un amplio espacio distribuido estratégicamente para satisfacer las necesidades de tu negocio. Cuenta con un gran salón para clientes, cocina equipada, una barra de bar y aseos. Las ventanas en su frente permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y agradable para tus clientes. Además, el cerramiento metálico proporciona seguridad y tranquilidad. Las viviendas de la primera y segunda planta presentan una distribución excepcional, destacando el salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y un baño. Aunque requieren reformas, estas viviendas ofrecen una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños, adaptándolas a tus necesidades y gustos personales. La ubicación de esta edificación es inmejorable. Rodeada por la belleza natural del Río Nalón y con acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades, como restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas y entidades bancarias, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Además, la población de Vigil de San Martín del Rey Aurelio se encuentra estratégicamente ubicada cerca de otras localidades y atracciones turísticas, lo que te permitirá disfrutar de lo mejor de Asturias en pocos minutos en coche, como son: Langreo aproximadamente a 10 minutos; Mieres aproximadamente a 15 minutos; Oviedo aproximadamente a 25 y Gijón aproximadamente a 35 minutos. Además, cuenta con excelentes vías de comunicación con importantes zonas cercanas, como son: Autovía A-66, que conecta San Martín del Rey Aurelio con Oviedo, Gijón y otras ciudades de la región en aproximadamente 20 minutos. Carretera N-630, conecta como Langreo, Mieres y León en aproximadamente 10 minutos. La Carretera AS-17 que comunica con las localidades de Sotrondio, El Entrego y Pola de Laviana en 5 minutos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos ahora mismo para obtener más información y solicitar una visita a este conjunto inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños empresariales y encontrar el hogar perfecto en un solo lugar! Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.