Lote de 2 locales comerciales en rentabilidad – Excelente oportunidad de inversión en Almendralejo, :¡Oportunidad estratégica para inversores y patrimonialistas! Ponemos a la venta un magnífico lote de inversión compuesto por dos activos comerciales situados en ubicaciones clave de Almendralejo, ambos alquilados y generando ingresos estables desde el primer día. Detalle de los activos incluidos en el lote: ACTIVO 1 - Amplio Local Comercial Diáfano (269 m²): Espectacular espacio en planta baja caracterizado por su distribución totalmente diáfana (un solo hueco sin tabicar), lo que aporta una enorme versatilidad y facilidad de mantenimiento. Cuenta con fachada orientada a la Plaza de Espronceda y su acceso se realiza a través de un transitado pasaje comercial cubierto de 2 metros de anchura que comparte flujo peatonal directo con el portal residencial del edificio, garantizando un escaparate comercial continuo y seguro. ACTIVO 2 - Local Comercial Complementario (Alquilado): Segundo activo comercial integrado en el mismo paquete de inversión. Se encuentra operando a pleno rendimiento con su correspondiente contrato de arrendamiento en vigor, consolidando los flujos de caja del lote y maximizando el atractivo de la operación global en Esta operación conjunta representa una excelente ocasión para diversificar riesgos y optimizar la rentabilidad global mediante la adquisición de un mini-portafolio consolidado, sin periodos de carencia ni costes iniciales de implantación. Espacio Premium: Planta baja totalmente diáfana (un solo hueco sin tabicar), lo que ofrece una versatilidad máxima para cualquier tipo de distribución o negocio futuro. Ubicación y Accesos: Situado en la concurrida Plaza de Espronceda. Cuenta con un acceso independiente a través de un pasaje comercial cubierto y transitable de 2 metros de anchura que recorre toda la fachada del edificio, compartiendo flujo peatonal directo con el portal de acceso a las viviendas. Gran Visibilidad: Su amplio desarrollo de fachada al pasaje garantiza un excelente escaparate comercial. Un valor seguro en Almendralejo con una distribución inmejorable y la tranquilidad de tener el inquilino ya consolidado. Contacte con nosotros para recibir más información sobre rentabilidad y condiciones del contrato vigente. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5349708QC2854N0024XM ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La información gráfica y los planos incluidos en este documento son de carácter puramente orientativo. La distribución e implantación real del espacio puede presentar variaciones respecto a lo aquí representado.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El vendedor no responde ni de la solvencia del arrendamiento, ni de las condiciones del contrato de arrendamiento en el que se subrogará el adquiriente.