DESCRIPCIÓN: Local comercial en Melilla. Inmueble de tipología local comercial ubicado en la Calle Bustamante, número 2-4, en el municipio de Melilla (Melilla). Construido en el año 2000, cuenta con una superficie registral construida de 189,40 m²c, distribuidos en una planta baja de 121,37 m²c y un altillo de 68,03 m²c comunicado por escalera interior. El inmueble dispone de fachadas secundarias a las calles Cabo Mar Fradera y Gravina, contando con una línea de fachada principal de 18 metros y una rampa de acceso independiente para vehículos con puerta basculante hacia la calle Cabo Mar Fradera. Su uso principal es terciario comercial y se encuentra actualmente sin uso.. Su cuota de participación en la división horizontal es del 19,21%.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.