Nave industrial En Venta En Calle Antonio Huertas Remigio,,30
416 m²
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528
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Descripción
DESCRIPCIÓN: Nave industrial de 416,45 m² construidos sobre una parcela de igual superficie, ubicada en la calle Antonio Huertas Remigio, 30, en el término municipal de Maracena (Granada). El inmueble, edificado en 1994, se encuentra en la UE 3 Industrial y consta de una única planta diáfana destinada a almacén con una zona de oficinas y aseos. Le corresponde una cuota de participación de un entero con doce centésimas por ciento en los elementos comunes. URBANISMO: El suelo se clasifica como suelo urbano no consolidado de uso industrial, perteneciente a la Unidad de Ejecución UE-3 de las Normas Subsidiarias de Maracena con adaptación parcial a la LOUA. Actualmente existe un Proyecto de Reparcelación con aprobación definitiva así como las sucesivas operaciones jurídicas complementarias que modificaban este. El sector se encuentra afecto al pago de los gastos referentes a dicho proyecto y a la legalización y finalización de la urbanización, estando las obras terminadas y pendientes de recepción municipal. No se pueden conceder licencias de ningún tipo, ni de actividad ni de cualquier otro tipo, dada la situación de Fuera de Ordenación.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.
Localización
Granada, Maracena
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Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
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La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.
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