ACTIVO OCUPADO ILEGAL Excelente oportunidad estratégica para inversores y operadores comerciales en una de las zonas turísticas y de ocio nocturno más transitadas y consolidadas del sur de Tenerife: Playa de las Américas. Se comercializan dos locales comerciales contiguos y unificables (Locales A-3 y A-4, Fincas 18868 y 18870) situados en la planta alta del conocido Centro Comercial Verónica-4. Su ubicación es inmejorable, destacando especialmente por su orientación y vistas directas hacia el paseo peatonal marítimo. Cada uno de los locales cuenta con una distribución idéntica y unas características idóneas para albergar negocios de restauración, ocio, oficinas o comercio especializado: Superficie interior por local: 108 m² construidos en planta, completamente diáfanos y dotados con 2 aseos independientes cada uno. Superficie exterior por local: Espectacular terraza privativa e indivisible de 74 m² cada uno, ideal para la explotación de mesas, zonas lounge o exposición comercial al aire libre. Ventajas Destacadas: Gran Versatilidad: Al ser propiedades colindantes, ofrecen la posibilidad de explotarse de manera independiente o de unificarse para crear un gran macro-local de 216 m² de sala interior y 148 m² de terraza frontal. Ubicación Premium: Situados en un entorno de alto flujo tanto de turistas como de residentes locales durante todo el año, con fachada orientada hacia zonas peatonales de máximo paso. ¡Contáctenos para más información o para concertar una visita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 9859701CS2095N0017WE. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.