Suelo con edificación esquinera destinada a rehabilitación integral o demolición. Se trata de un inmueble de tipología suelo con edificación de uso terciario (antiguo café-bar) ubicado en la Calle Legazpi número 2, en el municipio de Santa Fe (Granada). La parcela se sitúa en un entorno residencial consolidado en el límite del casco urbano, con acceso inmediato a la carretera de Atarfe. La construcción data de 1.991 y se asienta sobre una superficie registral de 327 m² (334 m² según catastro). El activo cuenta con una superficie total construida de 491 m² distribuidos en dos niveles: una planta baja de 208 m² que albergaba zona de barra, salones, cocina y aseos, y una planta alta de 165 m² de carácter diáfano, además de un almacén anejo de 38 m². El estado actual es de deterioro avanzado, presentando la estructura apuntalada por seguridad, vandalismo generalizado y pérdida de estanqueidad, requiriendo una intervención estructural completa. La obra nueva no se encuentra inscrita en el registro. VENTA CON CONDICIONANTE TECNICO-FUERA DE ORDENACION. El edificio se encuentra fuera de ordenación y está afectado por alineaciones según el PGOU de 1998, adaptado parcialmente a la LOUA. La parcela tiene una doble calificación urbanística: la zona principal (167,81 m² brutos) es Suelo Urbano Consolidado (SUC) con uso global Residencial Familiar, tipología de Manzana Cerrada (MC) y una altura de 3 plantas; la zona restante (166,19 m² brutos) es Suelo Urbanizable (SU) dentro de la Unidad de Ejecución 23, con uso global Residencial. Se contempla la cesión de 44,55 m² por las alineaciones. Los usos compatibles en ambas zonas son el terciario y el industrial artesanal.
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