Oportunidad para inversores: Local comercial en rentabilidad (ALQUILADO) de 204 m² en Getafe ¡Excelente oportunidad de inversión en el sector retail en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Getafe! Se comercializa un magnífico local comercial en rentabilidad con una superficie útil total de 204 m². El inmueble se encuentra actualmente alquilado con contrato en vigor, lo que garantiza flujos de caja estables y un retorno de la inversión inmediato desde el primer día de la adquisición, mitigando por completo el riesgo de vacancia inicial. El activo cuenta con una óptima distribución en formato dúplex, abarcando de manera muy eficiente la planta baja (destinada a zona comercial y atención al público) y la planta sótano (ideal para soporte logístico, oficinas internas o almacén del operador actual). Ubicado de forma estratégica en la cotizada Avenida España (Portal 1, sin número), el inmueble goza de una visibilidad inmejorable dentro de un entorno urbano de alta densidad residencial y comercial, asegurando la consolidación del punto de venta a largo plazo. Características principales: Situación actual: Alquilado / Activo en rentabilidad con ingresos desde el día uno. Superficie: 204 m² útiles perfectamente aprovechables. Configuración: Distribución dúplex (Planta Baja + Planta Sótano). Ubicación Premium: Avenida España, Getafe (Zona 1ª), eje comercial con alto tránsito peatonal y excelente comunicación. Cuota de participación: 11,796% en el Régimen de Propiedad Horizontal. Máxima Seguridad Jurídica: Además de su atractivo comercial, este activo destaca por una situación administrativa impecable: está completamente libre de cargas registradas y no presenta documentos pendientes de despacho en el Registro de la Propiedad, lo que facilita una transmisión rápida, limpia y segura. (Para conocer los detalles específicos sobre la renta actual, obligado del contrato y plazos de obligado cumplimiento, no dude en ponerse en contacto con nosotros). Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 8931103VK3683S0001DS La información gráfica y los planos incluidos en este documento son de carácter puramente orientativo. La distribución e implantación real del espacio puede presentar variaciones respecto a lo aquí representado.
La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.
El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El vendedor no responde ni de la solvencia del arrendamiento, ni de las condiciones del contrato de arrendamiento en el que se subrogará el adquiriente.