Dos parcelas de Uso Industrial M-2.1 y M-2.2, ubicados en el Sector Sup-R1 Montecarmelo de Alcalá de Guadaira (Sevilla), con fachada y acceso directo desde la autovía A-92, muy bien comunicado con SE-40 y A-92 e inminente conexión del tranvía de Alcalá con línea 1 de metro de Sevilla. Parcelas M-2.1, con una superficie de 1.743,73 m²s, con un coeficiente de edificabilidad 1 m²c/m²s. Edificabilidad 1.743,73 m²t y M-2.2, con una superficie de 256,27 m²s, con un coeficiente de edificabilidad 1 m²c/m²s. Edificabilidad 256,27 m²t. Tramitaciones Urbanísticas: Plan Parcial de Ordenación del Sector SUP-R-1 (UE-OESTE DEL SECTOR SUP-R-1, MONTECARMELO), aprobado definitivamente y Proyecto Reparcelación Inscrito. Estudio de Detalle del Sector SUP-R-1, con aprobación definitiva (BOP de 17 de Mayo de 2.007). Usos: ORDENANZA “C”: INDUSTRIAL Grado C1 (Industrial Escaparate). Usos Compatibles Productivo (Comercio en categorías I y II / Oficinas propias de la industria o comercio o Independientes). Impuestos no incluidos. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC.